Hva betyr det å kjøpe leilighet i et borettslag?
Synes du det er vanskelig å forstå begreper som "fellesgjeld" og "felleskostnader"? Det er egentlig ikke så avansert! Bli med megler Jørgen til byggeplassen, og hør hvordan han forklarer dette.
Når du kjøper leilighet på Saupstad Torg, kan du velge mellom to prismodeller. Du kan enten betale hele kjøpesummen med én gang, og betjene eget boliglån og egne rentekostnader. En annen løsning er at du betaler et lavere innskudd, og dermed får fellesgjeld på leiligheten din. Felleskostnadene dekker kostnader som alle må betale, blant annet oppvarming og internett. Men har du kjøpt med innskudd og fellesgjeld, kommer altså rentekostnader på fellesgjelda di på toppen av de felleskostnadene som er lik for alle*. (Se priseksempel lenger ned på siden)
Meld interesse via skjema, så kontakter vi deg.
Her kan du laste ned prislister med og uten fellesgjeld
Mangler du egenkapital? Vi kan hjelpe
For mange kan det være utfordrende å klare bankenes krav til 10 % egenkapital. EiendomsMegler 1 og SpareBank 1 SMN har derfor laget en løsning for å hjelpe deg som skal kjøpe nybygg, slik at du kan låne hele kjøpesummen.
SpareBank 1 SMN vil hjelpe flest mulig å nå drømmen om egen bolig. Det viktigste er at du viser at du har betalingsevne og vilje til å spare. For å finne ut om dette er noe for deg, må du fylle ut SpareBank 1 SMN sitt lånesøknadskjema, og skrive «Nybygg» i kommentarfeltet. Etter maks 24 timer hører du fra en hyggelig finansrådgiver i banken.
Dersom du ikke har fått svar innen 24 timer, kan du ta kontakt med finansrådgiver Yasemin Unal på e-post: yasemin.unal@smn.no.
Priseksempel: Nom. rente 5,44 %. Eff. rente 5,66 %. 2 mill o/25 år. Kostnad kr 1.689.611. Totalt kr 3.689.611.
Saupstad Torg – ditt fremtidige hjem
Her kommer det 260 nye leiligheter og et nytt torg som vil fungere som det nye bydelssentrumet. Mange av leilighetene på Saupstad Torg blir bygget på taket av det nye kjøpesenteret. Som beboer her vil du nyte godt av fasilitetene i prosjektet. Det kommer en stor dagligvarebutikk, ulike spisesteder, frisør, apotek, treningssenter, kafé m.m.
De første leilighetene er innflyttingsklare i 2025!
Velkommen til visning hver tirsdag kl. 15–16, og hver torsdag kl. 11–12! (Visningssenteret ligger bak Coop Extra)
*Priseksempel leilighet C303
Alternativ 1, uten fellesgjeld: Pris kr. 4 700 000,- / Omkostninger (engangssum) kr. 15 204 / Totalpris kr. 4 715 204 / Felleskostnader**: kr. 5 490 per mnd.
Alternativ 2, med fellesgjeld: Innskudd kr. 1 880 000 / Fellesgjeld kr. 2 820 000 / Omkostninger (engangssum) kr. 15 204 / Totalpris kr. 4 715 204 / Felleskostnader** inkludert betjening av fellesgjeld:
År 1–10: kr 18 298 per mnd./ Fra år 11: kr 21 413 per mnd.
Felleskostnader inkluderer renter på fellesgjeld, avdrag tilkommer fra år 11. Forutsettinger for ovennevnte kalkyle: Basert på lån (70 % av totalkostnad), 4,8 % flytende rente, 10 års avdragsfrihet. Løpetid 40 år. Det tas forbehold om endring i stipulerte felleskostnader, gebyr og rentesats. Komplett prisliste fås ved henvendelse til megler.
**For begge alternativer dekker felleskostnader følgende: TV/Bredbånd, oppvarming (A-konto fjernvarme), driftskostnad bygg, kommunale avgifter og eiendomsskatt. (Priseksempelet er sist oppdatert 18.02.2025)
